Создание автоматизированной системы контроля, управления и диспетчеризации инженерных систем торгово-офисных центров

Эффективность “интеллектуальных” технологий наиболее целостно проявляется в сложных, мультикомпонентных проектах, к которым относятся офисно-торговые комплексы и бизнес-центры. Подобные объекты обычно включают несколько функциональных зон: зоны офисов, торговые зоны, складские зоны, гостиницу, рестораны и бары, конференц-залы, подземную автостоянку, фитнесс центр, и др. Каждая из зон имеет собственные технологические требования по освещенности, безопасности, климатическому комфорту, информационному сервису, которые должны быть выдержаны в жестких пределах класса, в условиях централизации функций в пределах проекта. Включение в такие проекты “интеллектуальных” систем управления в мире уже стало “стандартом качества”.

Группа компаний ICS предлагает для современных бизнес-центров, торгово-офисных комплексов и аналогичных многофункциональных объектов решение, наиболее полно учитывающее все необходимые требования, которое позволяет оптимизировать функционирование всех служб и сервисов, обеспечить высокую эффективность вложений для инвесторов, экономичный режим эксплуатации всего комплекса оборудования, комфорт и безопасность среды жизнедеятельности.

Возможная структура интеллектуальной системы управления бизнес-центром

Приведенные функции даны лишь для общего ознакомления с наиболее общими возможностями интегрированной “интеллектуальной” системы управления и рассматривают лишь вариант возможных решений – реальный проект может сильно отличаться.

Режимы отображения информации на рабочих станциях

1. "Виртуальная реальность" - имитация перемещения в трехмерном пространстве - показывает помещения, оборудование и коммуникации в реальном режиме времени, детально отображает нештатные ситуации и значения параметров;
   
2. Подробный план бизнес-центра и отдельных зданий с указанием всех помещений и всех контролируемых и управляющих сигналов и индикацией неисправностей;
   
3. Мнемосхемы подсистем с индикацией неисправных элементов и контуров;
   
4. Статистические экраны - индикация изменения параметров по времени;
   
5. Учетные формы - отражают экономические показатели здания (расходы тепла, воды, электричества);

Все перечисленные виды информации могут сочетаться на графическом экране.

Режимы управления бизнес-центром:

1. Автоматизированный с оптимизацией управления - выполняются все алгоритмы “интеллектуального” управления в полном объеме – основной режим работы
   
2. Автоматизированный локальный - выполняются управляющие функции только уровня 1 – обеспечивает функционирование системы, но без оптимизации управления и других интегральных функций уровня 2
   
3. Дистанционный - управление исполнительными устройствам осуществляется обслуживающим персоналом с постов управления
   
4. Ручной - при чрезвычайных ситуациях, когда управление исполнительными устройствами осуществляется обслуживающим персоналом непосредственно

Основные результаты применения системы

Применение универсальной и гибкой системы позволяет в полной мере обеспечить реализацию комплексного подхода к автоматизации зданий бизнес-центра, что позволит:

• гарантированно достичь значительной экономии эксплуатационных затрат;
• существенно повысить надежность работы всего комплекса инженерных систем и систем безопасности;
• минимизировать вероятность аварийных ситуаций и предсказывать их;
• обеспечить оперативное реагирование на нештатные ситуации для исключения убытков;
• существенно повысить эффективность работы обслуживающего персонала.

Кроме того, система интеллектуального управления бизнес-центром способна ежегодно экономить владельцу десятки тысяч долларов, а “интеллектуальное” оборудование окупится за 3-4 года, при этом, срок службы инженерного оборудования увеличится примерно на 5 лет за счет сокращения его работы в холостую, а также автоматического плана профилактики.

Признанные технологические преимущества и эффективность в эксплуатации наших систем позволили нам, в дополнение ко всему, предоставлять нашим заказчикам эксклю­зив­ные условия страхования зданий – со снижением существующих тарифов на 40%-60%.

В процессе работы над проектом компания ICS обеспечивает:

• сотрудничество с Заказчиком на всех этапах от консультаций и постановки задачи до монтажа и обслуживания объекта;
• гарантийное и послегарантийное обслуживание построенных объектов;
• обучение Заказчика и персонала служб эксплуатации, а также сопровождение проекта в течение всего срока эксплуатации.