Современная гостиница включает множество различных помещений и зон, которые требуют различных технологических условий по освещенности, безопасности, климатическим характеристикам, информационному сервису.
Для обеспечения эффективного, надежного и безопасного функционирования всех служб и сервисов современной гостиницы, предоставления клиентам услуг, по качеству соответствующих ее классу, и одновременной глобальной оптимизации расходов - необходима система информационной интеграции функций и автоматизированного "интеллектуального" управления функциональными системами - система управления зданием (BMS - Building Management System). Система управления зданием является обязательным элементом современного отеля высокого класса.
Применение автоматизированной системы управления позволяет в полной мере обеспечить реализацию комплексного подхода к автоматизации зданий гостиницы, что позволит:
Кроме того, система интеллектуального управления гостиницей способна ежегодно экономить владельцу десятки тысяч долларов, а "интеллектуальное" оборудование окупится за 3-4 года, при этом, срок службы инженерного оборудования увеличится примерно на 5 лет за счет сокращения его работы вхолостую, а также автоматического плана профилактики. Признанные технологические преимущества и эффективность в эксплуатации наших систем позволяют предоставлять заказчикам эксклюзивные условия страхования зданий - со снижением существующих тарифов на 40% - 60%.
Комплекс систем Безопасности
Основная задача для отеля - обеспечить защиту персонала и клиентов, а также материальных ценностей от внешних и внутренних угроз. Посетители должны чувствовать себя в безопасности, как в потенциально опасных зонах (лифты, вестибюли), так и в номерах.
Система пожарной и охранной сигнализации
Отказоустойчивая модульная децентрализованная система, полностью отвечает всем современным требованиям и позволяет легко адаптироваться к условиям гостиничных услуг. Интеграция с системой BMS осуществляется на уровне мониторинга данных от пожарной станции на ЦДП и АРМ оператора и отработки алгоритма реагирования. Здание отеля разбивается на пожарные зоны по технологическому и пожарному признаку. Номера и локальные зоны оснащаются адресными датчиками, помещения большой площади - неадресными шлейфами с позонной адресацией. Для обнаружения возгорания на ранней стадии вводятся уровни предварительных тревог. При возникновении сигнала "пожар" система автоматически выполняет действия:
сообщение диспетчеру и в пожарную службу
отключение систем вентиляции и кондиционирования;
отключение электроснабжения (за исключением спецоборудования);
включение аварийного освещения;
включение речевого оповещения;
вывод из зоны лифтов;
разблокировка выходов на путях эвакуации;
включение системы дымоудаления.
Охранные датчики в отеле устанавливаются в помещениях: администрации, технических, службы безопасности, диспетчерской и др. Тревожными кнопками оснащаются: стойка портье, бары, дежурные по этажам и др. Взятие на охрану и снятие производится с ЦДП. По сигналу тревоги помещение и сработавший рубеж охраны (окно, дверь, объем, кнопка) выделяются на графическом плане, и звучит аварийный сигнал.
Система активного пожаротушения
В гостиницах обычно применяется спринклерные системы. Управление производится от пожарной станции с мониторингом на ЦДП и АРМ. Система BMS контролирует пожарные емкости (параллельно с пожарной станцией) и насосную станцию.
Система дымоудаления
Мониторинг данных (полное управление - от пожарной станции). Возможно ручное или автоматическое параллельное управление от системы, а также контроль работоспособности.
Система оповещения
Обеспечивает озвучивание текстов с информацией о направлениях эвакуации, и внутреннюю трансляцию программ. При объявлении тревоги передачи автоматически прекращаются, и подключается магнитофон тревожных сообщений. Управляются от пожарной станции или BMS.
Система контроля доступа в помещения
Строится из двух подсистем: 1) административно-служебная - управляется системой BMS; 2) подсистема доступа в номера - строится локально и не интегрируется в BMS. Предлагаемая система выполняется специальных контроллерах AC-1. Контроллеры автономны, и при нарушениях связи с центральной системой контроль доступа будет работать. В качестве ключа доступа используется пластиковая карта, выдаваемая постояльцам и сотрудникам.
Система контроля въезда / выезда на парковки
Полное управление по сигналам присутствия и движения и командам службы охраны. Может быть интегрирована с системой видеонаблюдения и автоматического распознавания номеров машин.
Система видеонаблюдения
Организовываются на базе специализированного оборудования, которое поддерживает все современные цифровые видеофункции: запись по событию и движению; запись со сжатием; быстрый поиск кадра по времени, дате, месту; камере, тревоге; экспорт изображения и отправка по e-mail; удаленный просмотр по сети Ethernet/Internet и др., а также позволяет автоматически идентифицировать людей и распознавать номера автомашин.
Система осуществляет круглосуточный видеоконтроль и запись с видеокамер на жесткий диск. Камеры размещают в потенциально опасных зонах: внутренние - в холлах, лифтах, пункте обмена валюты и т.п., внешние - в зонах парковки, центрального и служебного входов, периметра отеля, ворот. В случае адресного тревожного сигнала система BMS направляет камеры на место тревоги.
Система контроля СО и CH
При отклонении содержания СО и СH от нормы система формирует команды на включение нужной зоны вентиляции.
Системы Электроснабжения, освещения и сервисов:
Система электропитания и гарантированного электропитания
Контроль состояния автоматов входных щитов на основных ТП, АВР и автоматических выключателей распределительных щитов на подстанциях и у основных потребителей, аварийных дизельных электрогенераторов, периодический запуск и тестирование установок бесперебойного питания.
Коммерческий учет электропотребления
Система антиобледенения
Системы освещения и аварийного освещения
Полное управление освещением помещений, лестниц, коридоров. Команды на включение (выключение) могут поступать согласно расписания или по информации с датчиков о наличии людей в помещениях и т.п., а также с панелей Smart Sensor
Система ландшафтного и фасадного освещения
Система лифтов
Мониторинг данных (управление от лифтовой автоматики)
Система полива
Системы Микроклимата:
Система отопления
Полное управление и контроль параметров теплового пункта с центрального пульта. Информация в реальном времени поступает на пульт диспетчера и записывается в базу данных, что позволяет проводить ее анализ и выработку стратегии энергосбережения.
Система вентиляции и кондиционирования
Полное управление по программе, при этом могут быть учтены условия для длительного пребывания людей в помещениях, по изменению интегрального параметра или по отработке событий.
Система холодоснабжения
Коммерческий учет теплопотребления
Smart Sensor
Постоялец отеля сможет управлять своим номером - устанавливать нужную температуру воздуха, менять режим освещения, управлять электроприборами, управлять видео и аудио системами, информировать персонал о своих нуждах и т.д. с помощью небольшого сенсорного устройства. Обслуживающий персонал использует систему для управления микроклиматом и освещением в общественных местах отеля и переговорных помещениях.
Системы Водоснабжения и дренажа:
Система горячего и холодного водоснабжения
Полное управление. Система осуществляет контроль параметров накопительных емкостей, как буферных для хозяйственных нужд, так и пожарных и насосной станции хозяйственно-питьевого водопровода, а также при необходимости может осуществлять контроль качества воды.
Коммерческий учет водопотребления
Системы дренажа
Контроль и управление работой системы аварийного дренажа помещений подземных автостоянок с дренажными приямками и насосами.
Системы Информационные и телекоммуникационные:
Единая система электронных карт
В "интеллектуальном" отеле для повышения комфорта клиентов доступ в помещения и к услугам, а также оплата за услуги организуется при помощи электронных пластиковых карт, выдаваемых каждому клиенту и сотрудникам отеля.
Автоматическая телефонная станция
Тарификация и учет телефонных разговоров
Кабельное телевидение
Локальная компьютерная сеть
Высокоскоростной доступ в Интернет из каждого номера
Видеоконференции
