За последнее десятилетие и в России, стране с богатейшими, но крайне расточительно используемыми топливно-энергетическими ресурсами, наконец, пришли к пониманию острой необходимости в интенсификации усилий в области осуществления энергосбе-регающих программ во всех без исключения секторах экономики. Вместе с тем, внедрение энергосберегающих технологий предполагает достоверную оценку экономической эффективности соответствующих инвестиций, в частности - при строительстве энергосбере-гающих зданий.
Однако, до последнего времени в России отсутствовал адекватный инструментарий для прогноза финансовой и экономической эффективности энергосберегающих технологий в сфере строительства. В компании ICS разработана компьютеризированная методика анализа эффективности вложений в энергоэффективность в строительстве. Она позволяет на всех этапах проектного процесса рассчитать долговременные финансовые последствия внедрения энергосберегающих технологий при различных прогнозах поведения макроэкономических показателей.
Методика, разработанная в компании ICS, заполняет существовавший ранее разрыв между общими программами анализа инвестиционных проектов и примитивными ручными методиками расчета эффекта энергосберегающих мероприятий. В первых отсутствует специализированный инструментарий для анализа энергосберегающих мероприятий, вторые не дают достоверных результатов в силу недостаточной точности используемых упрощенных линейных алгоритмов.
В представляемой методике классические методы анализа инвестиционных проектов дополнены специфическими инженерно-экономическими знаниями по особенностям реализации современных энергоэффективных технологий в строительном инвестиционном цикле. Экономическое окружение представлено стандартным блоком, который позволяет задать прогнозируемый уровень инфляции, ставку рефинансирования ЦБ, налоговое окружение, рост цен на энергоносители, представительские расходы и т.д.
На основе предварительных расчетов по ряду распространенных ЭнергоСберегающих Мероприятий (ЭСМ ) в строительстве получены следующие выводы:
С помощью созданной методики нашими специалистами могут оказываться управляющим строительным компаниям следующие консалтинговые услуги:
В качестве примера ниже представлен один из результатов расчета устройства пофасадного регулирования температуры теплоносителя в системе отопления. Предполагалась переделка обычной системы отопления в пофасадную в реконструируемом жилом здании, при некотором вероятном прогнозе поведения макроэкономических параметров.
Это мероприятие выявлено как наиболее эффективное из ряда возможных, таких как утепление ограждающих конструкций, устройство вентиляции с рекуперацией тепла выбросов, использование тепловых насосов и т.д. Затратная часть взята из реального примера.
Расчет показал, что при низких капитальных затратах данное мероприятие приводит максимальной экономии энергии, значительному снижению эксплуатационных затрат, имеет высокую рентабельность и окупается в течение одного отопительного сезона.
Методика может служить как самостоятельным средством для оценки инвестиционных решений по энергосбережению, так и дополнительным блоком, уточняющим аспекты энергоэффективности, в более общем анализе инвестиционного проекта. Она также может использоваться работниками муниципалитетов при планировании ЭСМ и разработке местных программ повышения энергоэффективности.
